Pietrapolis Immobilier Vienne vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 7 pièces, offrant 210 m² au sol (190 m² Carrez), implantée sur un superbe terrain arboré de 3800 m². Située dans le secteur recherché de Coupe-Jarret, cette propriété rare bénéficie d'une vue imprenable sur le Rhône et les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Vienne. Cette villa allie volumes généreux, lumière naturelle pour un cadre de vie exceptionnel.
Environnement - 5 mins du centre ville - Au calme - 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placards (7 m²) - salon cathédrale (47 m²) - salle à manger (11 m²) ouverture possible sur le séjour - Cuisine indépendante pouvant être ouverte (8 m²) - Cellier - Toilette indépendant avec lavabo - Véranda (10 m²) - Pièce de stockage avec buanderie(50m²) - Cave - Double garage (65m²)
Au Demi étage - Chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²) - Toilettes indépendant - 2 chambres ( 11 m² chacune ) - Bureau (8 m²) - Salle de bains (4 m²)
En extérieur: - Piscine diamètre 6,50m clôturée - Possibilité de garer plus de 6 véhicules - Arbres fruitiers
En complément: - Chauffage électrique - Cheminée avec insert - Menuiserie en bois - Eau chaude sanitaire 300l - Adoucisseur d'eau - Vide sanitaire - VMC simple flux - Portail électrique - Visiophone - Porte de garage motorisée - Assainissement individuel - Raccordable à la fibre
Taxe foncière: 3395
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.70 et 3503.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
