Laura Misserey WAH ( ouvert interagence) vous propose à Poussan, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement agréable, cette élégante maison d'architecte d'environ 211 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 780 m2 sans vis à vis et avec vue dégagée au bord de la garrigue.
Édifiée en 1991 et Entièrement rénovée en 2026 ( toiture/ façade/ peintures..) cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie alliant charme architectural, confort moderne et beaux volumes, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée dispose d'un bureau de plus de 32 m2, particulièrement lumineux et polyvalent, pouvant être utilisé comme espace professionnel, salle de loisirs ou pièce de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier.
À l'étage, une entrée avec rangements dessert un vaste espace de vie composé d'un salon traversant d'environ 47 m2, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et un séjour bénéficiant chacun d'un accès direct à une superbe terrasse de 70 m2 exposée plein Sud avec vue sur les étangs. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 30 m2, avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, le terrain de 1 780 m2 offre un véritable espace de vie avec piscine, terrasse et terrain de boules, dans un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
La propriété bénéficie également d'un très grand garage de près de 55 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage, ainsi que d'une cave à vins d'environ 8 m2. Un système de VMI (ventilation mécanique par insufflation), système de ventilation nouvelle génération, a été installé en 2026 apportant un renouvellement d'air optimal et contribuant au confort intérieur.
Les + de cette propriété : * Maison d'architecte d'environ 211 m2 habitables2 * Rénovation intégrale * VMI nouvelle génération * Grande terrasse de 60 m2 exposée plein Sud vue etangs * Bureau de plus de 32 m2 * Climatisation * Menuiseries PVC et aluminium * Volets roulants * Garage de 54,74 m2 * Cave à vins * Terrain de boules * Possibilité d'aménager certains espaces selon vos besoins personnels ou professionnels * parcelle constructible non détachable
Une propriété rare par ses volumes, son terrain, ses prestations et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
211 m²
4 066 €
1780 m²
6
3
2
2
1991
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura MISSEREY
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