À la recherche d'une maison pleine de charme, au calme et offrant un agréable environnement naturel ? Découvrez cette maison individuelle édifiée en 1891, située dans un hameau de la commune de Lucey. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison de type 4 a bénéficié de travaux de rénovation réalisés au fil des années : double vitrage, charpente traitée, cuisine équipée, panneaux solaires Elle offre aujourd'hui un état d'entretien satisfaisant. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'un espace ouvert aménagé avec dressing, offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois. Les panneaux solaires viennent également contribuer à la production d'énergie. À l'extérieur, une terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur la rivière située en contrebas. La parcelle de 561 m² offre un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreux espaces annexes : La propriété dispose également de belles dépendances : -Atelier d'environ 21 m² -Cave d'environ 35 m² -Garage d'environ 19 m² avec porte motorisée -Grand comble d'environ 80 m², offrant un important espace de rangement Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une maison avec du volume, du stockage et du potentiel. À prévoir : L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une reprise intégrale. Un devis a été réalisé afin d'estimer les travaux nécessaires. Avec son cachet ancien, ses volumes, ses dépendances, son jardin et sa vue sur la rivière, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant de travaux déjà réalisés au fil des années. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place ! Le bien sera libre le 1er trimestre 2027. Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16 Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 et 3990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
