Maison de charme 6 pièces avec jardin et vue lac exceptionnelle, calme absolu ? à Conjux, à 25 min d?Aix-les-Bains
Aix-les-Bains 73100
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Vue lac, calme absolu ? Maison de caractère 6 pièces à Conjux avec jardin
Une opportunité rare sur un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des commodités (commerces, pharmacie et maison de santé) et à moins de 30 minutes d'Aix-les-Bains !
Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de caractère de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget, à seulement 600 mètres des berges.
Bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du silence et des panoramas d'exception.
Ce qui la rend unique :
- Vue panoramique à couper le souffle sur le lac depuis la terrasse principale et les pièces de vie
- Environnement rare et préservé, sans vis-à-vis
- Deux grandes terrasses (40 m² à l'Est, 35 m² à l'Ouest) pour profiter du soleil à toute heure
- Matériaux nobles : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs, pierre naturelle
- Un cachet certain, alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui
Agencement sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse avec vue lac
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une chambre
- Un bureau (ou chambre d'appoint)
- Salle d'eau
- WC séparés
À l'étage :
- 3 belles chambres
- Salle d'eau avec WC
Annexes & dépendances :
- Grand garage double de 35 m² avec belle hauteur sous plafond (3 m)
- Sous-sol complet carrelé :
- Cave de 19 m²
- Chaufferie de 11 m²
- Cellier de 13 m²
Extérieurs :
- Terrain arboré de 1 320 m² en pente douce, sans aucun vis-à-vis
- Deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ou les couchers de soleil
Localisation idéale :
- À 5 min à pied de l'arrêt de bus "Conjux École"
- Écoles à moins de 15 minutes en voiture
- À seulement 30 min d'Aix-les-Bains, 45 min de Chambéry
- Le Lac du Bourget à 600 mètres : baignade, promenade, activités nautiques
Informations techniques :
- Chauffage au fioul
- Eau chaude par ballon électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 459 €
Cette maison à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. Parfaite en résidence principale ou en maison de vacances, elle séduira ceux qui recherchent calme, authenticité, vue exceptionnelle et proximité du lac.
Intéressés ? Contactez Zefir pour planifier une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
