Bâtisse de caractère ce qui se fait de plus en plus rare sur le marché, datant de 1789, nichée dans un écrin de verdure donnant le sentiment d'être en pleine campagne alors que toutes les commodités sont à deux pas y compris le centre ville de La Roche sur Foron. Maison de famille par excellence elle se compose de 4 logements avec entrées indépendantes, tout en laissant la possibilité de tout réunir en fonction des besoins de chacun. Une envie d'investissement ? dans ce cas le logement principal représente déjà une belle superficie de plus de 250 m² avec 4 chambres et un bureau. Un lieu avec beaucoup de cachet de très beaux volumes et l'accès à un grand terrain sans aucun vis à vis et comme dépendance un garage double avec chaufferie d'env 80 m². Suivra un T2 de 53m², un T1 de 33 m² et un T3 duplex de 93.12 m². Besoin de surface ? l'ensemble des appartements peuvent se réunir en un clin d'oeil pour vous permettre de profiter de toute la surface. Des travaux seront à prévoir car la rénovation date de 1995 mais l'ensemble est de bonne facture, et l'emplacement est juste rarissime. Le terrain est entièrement clos et représente une superficie totale de 4430 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8217.00 et 11117.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
433 m²
2 945 €
4430 m²
11
9
5
5 (séparés)
1789
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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