Maison de plain-pied de 93,50 m2 sur terrain clos et arboré
Guerchy 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VALRAVILLON, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, offrant une surface habitable de 93,50 m2, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 231 m2.
L'entrée s'effectue par un sas d'accueil lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un salon indépendant complète les pièces de vie et apporte un espace supplémentaire dédié à la détente. La partie nuit comprend deux chambres, dont une accessible par deux marches, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec partie atelier, d'une terrasse à aménager selon vos envies ainsi que d'un abri de jardin.
Le terrain clos et arboré de 1 231 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés de 2025.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace extérieur et le confort de la vie de plain-pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93.5 m²
1 412 €
1231 m²
4
2
1
1
22/06/2026
1970
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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