Située au coeur de Pont-Évêque, cette maison de ville d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, propice aux moments de convivialité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage accueille quatre chambres confortables disposant de rangements intégrés, offrant à chacun son espace de vie. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grand grenier laissent libre cours à vos projets : chambre, bureau, salle de jeux, espace de stockage ou un appartement totalement indépendant grâce à un second escalier donnant sur la rue.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux caves viennent compléter les prestations de ce bien. Un garage privatif constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.
Cette maison présente également un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'une transformation en immeuble avec création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
