Megagence : Yvan Tozzi vous propose cette maison en pierre d'environ 77 m2 sur une parcelle d'environ 639 m2 située entre Leclerc et le port Olonna aux Sables d'Olonne.
Ce bien à rénover et sans vis à vis est composé d'une cuisine, d'une arrière-cuisine ( de 11 m2 non compris dans les 77 m2 habitables ), d'un salon-séjour et d'une chambre de 27.5 m2 comprenant une salle d'eau avec WC et une penderie. Vous disposez également d'un garage attenant d'environ 32 m2 et d'une grange également attenante d'environ 48 m2 offrant de nombre possibilités ( extensions, ateliers etc....). Le tout édifié sur une belle parcelle arborée comprenant un puits avec un By-pass pour l'alimentation en eau de la maison.
Les nombreux Plus : Double vitrage pour les ouvertures, chauffage au gaz, "piscinable", agrandissements possibles, division de terrain sous réserve du CU etc....
Idéal pour un nouveau projet à réaliser selon vos envies !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358
77 m²
3 240 €
639 m²
3
1
1
1
1
1912
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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