Vente maison 6 pièces

579 000 €

Maison familiale 6 pièces 202m2

Saint-Sulpice-la-Pointe 81370

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SAINT SULPICE LA POINTE: Maison familiale 6 Pièces, d'une surface habitable de 202 m² habitables avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un pool house de 28m2, une piscine 5 X 12, un jardin arboré et entièrement clôturé. Elle se situe à deux pas du centre ville et des écoles, dans une impasse paisible. Elle offre une vraie qualité de vie dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, on découvre une ambiance lumineuse et soignée. Le séjour traversant d'environ 50 m², parquet bois, poêle à bois et double exposition, est ouvert sur le jardin et la piscine. Une terrasse couverte de 34 m², ombragée naturellement par une glycine, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau, idéal pour télétravail ou activité à domicile. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La décoration est actuelle, les matériaux de qualité, les volumes bien pensés. Le jardin de 2 400 m² est entièrement clos, avec puits, arrosage automatique, robot tondeuse et nombreux arbres d'ornement. Face à la piscine au sel (12x5 et sa grande terrasse, un pool house en bois de 30 m², avec baie vitrée et comptoir, permet d'accueillir famille et amis pour des repas, des matchs ou une partie de billard en toute saison. En fond de parcelle, un chalet de 14 m², discret et cosy, offre un espace d'appoint appréciable. Le double garage de 38m² est carrelé, avec rangements et porte motorisée. Ce que vous allez apprécier : 5 chambres Une salle de bain Une salle d'eau 3 WC Grande pièce de vie traversante, poêle à bois, clim réversible Suite parentale et dressing Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie Jardin arboré, terrasse couverte avec glycine Piscine au sel 12x5 Pool house 28 m² + chalet bois 14 m² Garage double , portail motorisé Fibre, nombreux rangements, quartier résidentiel Saint-Sulpice-la-Pointe: accès rapide A68, Toulouse à 30 min. Prix de vente 579 000 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 22 216 euros Prix hors honoraires: 556 784 euros Taxe foncière : 3200 euros - Consommation énergétique: B 92 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre: A 9 kg CO2/m2/an - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros au 01/01/2021. Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :410430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)