VILLA T6 PLAIN-PIED - CONTEMPORAINE - BELLES PRESTATIONS - PISCI
Saint-Sulpice-la-Pointe 81370
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté en Exclusivité. Rareté inégalée sur le marché ! Belle contemporaine de 2018, encore sous décennale. Cette villa de 178 m², implantée sur un terrain de 1900 m², allie parfaitement confort et modernité.
L'ensemble de plain-pied propose un vaste espace de vie de 70m², auquel sont accolés une buanderie, reliée directement au garage double, et des wc séparés. De part et d'autre, 2 espaces nuit : Le premier est une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc) avec un bureau attenant. Le second pour les enfants et/ou amis, avec 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. De nombreux placards facilitent le rangement et participent au côté épuré du logement.
La villa dispose de belles prestations (carrelage 60x60 pour le séjour-cuisine, des carreaux imitation parquet dans les chambres, double-vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, prises RJ45, ). La cuisine aménagée est équipée avec goût, intégrant une petite cave à vin et un réfrigérateur 'américain'.
Conformément à la réglementation RT2012, cette villa assure une isolation thermique et acoustique optimisée, vous garantissant un confort idéal tout au long de l'année tout en réduisant votre empreinte écologique : Une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (régulé en 3 zones) et une autre pour la climatisation réversible (installée en gainable).
Enfin, les aménagements extérieurs sont judicieusement pensés pour profiter paisiblement des beaux jours : - Une terrasse couverte de 25m² avec stores solaire électriques, - Une piscine (4,5m x 11m) chauffée et au sel, avec douche solaire - Sécurisée avec volet flottant électrique, - Pool-house avec sauna à infrarouge, wc séparés, espace gym et un évier, - Abri pour plancha ou barbecue, - Terrain de pétanque, - Clôture rigide avec occultation, - Puits avec pompe immergée, - Assainissement conforme avec microstation récente, - Portail électrique.
Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
