Maison familiale avec terrain et garage à Vars-Allières-Éric
Varces-Allières-et-Risset 38760
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VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET / LIMITE CLAIX ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE - Maison en pierre pleine de charme des années 20, mitoyenne par l'arrière, offrant une surface habitable de 162 m2 exposée plein sud sur un terrain de 409 m2. Deux annexes complètent le bien : un appentis pouvant servir de garage ainsi qu'une dépendance idéale pour le stockage. La maison dispose également de deux entrées indépendantes, offrant différentes possibilités d'aménagement. Et si cette maison devenait votre plus beau projet ? Nichée dans un environnement calme et agréable, cette authentique bâtisse ancienne en pierre séduira les amoureux de charme, de beaux volumes et de rénovation de caractère. Derrière son enduit actuel se cache une véritable âme de maison ancienne, prête à retrouver tout son cachet d'origine. La maison offre de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un fort potentiel d'évolution avec des combles aménageables bénéficiant d'une magnifique charpente apparente. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'allier le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'un très grand séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier pour le rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins. Une terrasse est également accessible depuis l'escalier. Enfin, les combles offrent une très grande surface supplémentaire à aménager selon vos envies. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve et bénéficie d'un DPE classé D. Vous apprécierez également son emplacement stratégique avec un accès rapide à Grenoble, Claix, Varces, aux axes routiers et aux commodités du quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard... un lieu à réinventer et à personnaliser selon leurs envies. DPE D - TAXE FONCIERE 1871 EUR0S - Une visite suffit souvent pour se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. Sandrine BESSET pour D HABITAT RSAC 488 744 343 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
162 m²
1 944 €
409 m²
5
4
2
2
1920
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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