Maison individuelle 6 pièces 180 m2 _ Terrain 633 m2
Chessenaz 74270
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Belle opportunité immobilière à saisir ! Maison familiale spacieuse et bien située, avec potentiel locatif.
Vous recherchez une grande maison familiale ou une maison alliant confort, espace et potentiel locatif ?
Sur la commune de Chessenaz, Haute-savoie, cette maison de 180 m2 implantée sur un sous-sol complet et sur un terrain de 633 m2 offre de multiples possibilités de projets.
La maison s'organise sur 2 niveaux habitables.
Le rez-de-chaussée comprend :
- Un séjour
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une extension avec point d'eau et WC
L'étage est constitué d'un appartement T2 indépendant de 70 m2. L'accès se fait par l'intérieur de la maison ou par l'escalier extérieur.
L'appartement comprend :
- Un séjour
- Une chambre
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Un accès aux combles isolées et aménageables
A l'extérieur vous apprécierez le grand balcon qui vous mène vers la terrasse, un espace parfait pour vos repas conviviaux en famille ou entre amis.
L'environnement est bucolique. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout étant à proximité des commodités et des commerces.
Les autres atouts de la maison :
- Grand sous-sol avec un garage, une chaufferie, deux caves et un atelier pour un stockage optimal
- Combles aménageables pour ajouter encore plus de potentiel.
- Toiture refaite et bien isolée en 2010.
- Pompe à chaleur air/eau, radiateurs
- Ballon d'eau chaude alimenté par un système solaire
Ce bien polyvalent offre une agréable sensation d'espace.
Cet aménagement avec l'appartement indépendant vous offre de multiples possibilités.
Un espace de travail ? Un lieu pour accueillir confortablement vos invités ? Un investissement locatif ?
Laissez libre cours à vos idées et personnalisez les espaces selon vos envies et vos projets !
Projetez d'entreprendre des travaux de rafraîchissement afin de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Vous ferez de cette maison un cocon où il fait bon vivre !
Chessenaz se trouve à 5 min de Frangy et de l'entrée d'autoroute, 30 min d'Annecy, 40 min de Genève, 1h15 de Lyon.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Planifiez votre visite pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Cette annonce référence 271653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 028 €
6
4
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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