? RENAGE Maison individuelle de caractère à hauts potentiels d'agrandissement :
Alliez charme et confort dans cette maison familiale au cadre verdoyant !
Description
Découvrez cette superbe maison ancienne de standing de 169 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un cadre privilégié et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités ou investisseurs.
? Agencement et espaces de vie
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 30 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, un atelier.
Étage : Une grande mezzanine, un bureau, trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant
Sous-sol : Une cave voûtée de 25 m² et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangements.
? Extérieur et terrain
Terrain de 1 196 m² Piscinable
Terrasse idéale pour vos moments de détente
2 Garages + 2 stationnements extérieurs
?? Informations complémentaires
Maison rénovée en 1983, en bon état général à rafraîchir
Toiture à 4 pans rénové, fenêtres et baies vitrées double vitrage
Chauffage: Electrique et Cheminée (Bois).
Exposition Sud agréable, sans vis-à-vis
DPE: E GES: B
? Localisation et commodités
Un emplacement idéal, proche de toutes les infrastructures du quotidien :
5 min à pied : maternelle, arrêt de bus
10 min à pied : crèche, école élémentaire, commerces, restaurants
5 min en voiture : collège, parcs, médecins
10 min en voiture : deux hôpitaux, Gare
15 min Accès Autoroute
? À retenir
Une maison pleine de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d'évolution.
Prix: 346500 Honoraires agence inclus
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 et 4772.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
