À deux pas du centre-ville de Gaillac, cette maison de 92 m² allie confort et praticité, avec une belle piscine et un garage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle).
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé complète l'ensemble.
Pour votre confort, la maison dispose de chauffage par poêle à granulés (350/an) et d'une pompe à chaleur air/air pour l'été. Double vitrage, moustiquaires et volets roulants sur toutes les fenêtres.
À l'extérieur, profitez d'une piscine de 6x3 mètres, d'une terrasse de 30 m² carrelée, et d'une dépendance de 12 m² pour le rangement. Le garage de 18 m² abrite un chauffe-eau neuf (2021).
Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
92 m²
2 380 €
40 m²
384 m²
4
3
1
1 (séparé)
2008
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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