Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 101000 euros).
TOULOUSE / PALAIS DE JUSTICE / SAINT-MICHEL
À VENDRE PLATEAU À FORT POTENTIEL T1 BIS DE 24 M²
Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement ! Situé dans le secteur recherché de Palais de Justice / Saint-Michel, à seulement 50 mètres du métro, découvrez ce plateau de 24 m² situé au premier étage d'une résidence dont les parties communes ont été récemment rénovées.
Avec ses poutres apparentes et le charme de l'ancien, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un logement fonctionnel et personnalisé, dans un emplacement particulièrement recherché. Un aménagement à imaginer selon vos envies
La surface permet d'envisager la création d'un T1 bis de 24 m², avec un espace nuit distinct de la pièce de vie, sous réserve de faisabilité technique.
L'ensemble du plateau est à rénover : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau et aménagement intérieur sont à prévoir.
Afin de vous accompagner dans votre projet, l'agence pourra vous proposer un devis réalisé par un professionnel pour vous donner une première estimation du budget travaux à prévoir.
Le bien est libre de toute occupation, vous permettant d'envisager votre projet dès l'acquisition, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.
Les atouts du bien Plateau de 24 m² au premier étage Possibilité d'aménager un T1 bis Charme de l'ancien et poutres apparentes Emplacement recherché, à seulement 50 mètres du métro Bien libre de toute occupation Compteur Linky conforme Parties communes neuves Façade propre Faibles charges de copropriété Potentiel d'optimisation fiscale via le déficit foncier, sous réserve des conditions d'éligibilité Possibilité de location de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation applicable Une opportunité pour habiter ou investir
Que vous souhaitiez créer votre futur pied-à-terre, votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce plateau offre de belles perspectives de valorisation grâce à son emplacement et à son potentiel d'aménagement.
Plusieurs autres plateaux sont également disponibles à la vente dans la même résidence. Retrouvez nos autres opportunités directement sur notre site internet.
Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
24 m²
4 500 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
6.93 %
Oui (12 lots)
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