Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 109000 euros).
TOULOUSE / PALAIS DE JUSTICE / SAINT-MICHEL
À VENDRE PLATEAU À FORT POTENTIEL T1 BIS DE 28 M²
Du charme, un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement ! Situé dans le secteur recherché de Palais de Justice / Saint-Michel, à seulement 50 mètres du métro, découvrez ce plateau de 28 m² offrant une belle opportunité de créer un logement à votre image. Avec son charme de l'ancien et ses poutres apparentes, ce bien présente un beau potentiel pour concevoir un espace de vie fonctionnel et optimisé, dans un emplacement particulièrement recherché.
Un aménagement à imaginer selon vos envies La surface permet d'envisager la création d'un T1 bis de 28 m², avec un espace nuit distinct de la pièce de vie, sous réserve de faisabilité technique.
L'ensemble du plateau est à rénover : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau et aménagement intérieur sont à prévoir.
Afin de vous accompagner dans votre projet, l'agence pourra vous proposer un devis réalisé par un professionnel pour vous donner une première estimation du budget travaux à prévoir.
Les atouts du bien Plateau de 28 m² avec potentiel d'aménagement en T1 bis Charme de l'ancien et poutres apparentes Emplacement recherché, à seulement 50 mètres du métro Compteur Linky conforme Parties communes neuves, un véritable atout pour l'avenir Façade propre Faibles charges de copropriété Potentiel d'optimisation fiscale grâce au déficit foncier, sous réserve des conditions d'éligibilité Possibilité de location de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation applicable Une opportunité pour habiter ou investir
Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce plateau offre de belles perspectives de valorisation grâce à son emplacement et à ses possibilités d'aménagement.
Plusieurs autres plateaux sont également disponibles à la vente dans la même résidence. Retrouvez nos autres opportunités directement sur notre site internet.
Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28 m²
4 107 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
5.5 %
Oui (12 lots)
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