A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel. Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal , en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile , cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et/ou activite professionnelle. La maison, d'une surface de 128 m2, se compose de : -Un sejour de vie lumineux - Une cuisine amenagee - Une cuisine d'ete - Quatre chambres dont une au premier niveau - Deux salles de bains ( douche+ baignoire) -Une cave - Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat. La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes. A l'exterieur, vous profiterez de : -Un splendide jardin d/environ 1500 m2 au calme ; cloture et portails de hqut standing. - Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation , decore de massifs paysagers - Un entrepot/ garage de 200 m2 avec bureau interieur integrate . Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite: garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces ***, Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables . Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65.. Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs. Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne , specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897. DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts/m2/an et 13 kgs de co2 par m2/an Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC: Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128 m²
1 375 €
2432 m²
7
4
2
2
1926
Sud
Nord
Oui
14
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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