PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC ESPACES DE RÉCEPTION & EXTÉRIEU
Ayse 74130
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Ayse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe des volumes remarquables et une qualité de vie rare, à l'abri des regards.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 900 m², elle conjugue élégance contemporaine, espaces de réception et aménagements extérieurs haut de gamme.
UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, d'environ 87 m², offre un espace lumineux et fluide, articulé autour d'une cuisine équipée ouverte, pensée pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et les extérieurs, créant une véritable continuité dedans/dehors. Un espace bureau indépendant complète ce niveau.
ESPACE NUIT Une suite parentale de 29 m², baignée de lumière, avec double accès Quatre chambres supplémentaires Salle d'eau et espaces de rangement Un ensemble fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un accueil de standing.
EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE
La propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses aménagements extérieurs : Multiples terrasses en bois et carrelage, totalisant plus de 280 m² Espaces de détente aménagés avec bains de soleil Cuisine d'été entièrement équipée (plancha, barbecue weber 6 brûleurs, espace repas, chauffage extérieur) Un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité.
ESPACE AQUATIQUE Piscine chauffée avec volet roulant Superbe bassin paysager à carpes koï, structurant l'entrée de la maison. Un ensemble rare, apportant une atmosphère unique à la propriété.
SOUS-SOL UN VÉRITABLE ESPACE À VIVRE
D'une surface d'environ 185 m² environ, le sous-sol offre des prestations remarquables : Salle de réception Salle de sport Cave à vin Espaces de stockage et techniques Pièce sécurisée avec porte blindée Un espace aux multiples usages : réception, loisirs, activité professionnelle ou stockage de valeur.
ANNEXES Garage fermé de 43 m² POTENTIEL FONCIER
Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d'envisager un projet complémentaire : extension, construction indépendante ou valorisation patrimoniale.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : Classe C Maison offrant un bon niveau de performance énergétique UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : Une résidence principale de standing Un lieu de réception privé Un projet mêlant habitation et valorisation foncière ENVIRONNEMENT
Située dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, tout en restant accessible aux principaux axes routiers.
Contactez Clémence au 0629287456.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1779.00 et 2407.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE Carte T 73012021000000034 RCP 0000022326940004
357 m²
3 081 €
87 m²
3838 m²
8
5
1
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact 007 AGENT-i
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