Propriété de caractère avec espace chambres d'hôtes
Bouc-Bel-Air 13320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 403500 euros).
En plein centre de Pouzauges, cette propriété datant de 1750 se distingue par ses volumes et sa configuration permettant de réunir habitation principale et activite d'accueil au sein d'un meme ensemble.
La demeure offre aujourd'hui huit chambres au total, dont trois integrees a un espace independant actuellement amenage pour une activité de chambres d'hôtes.
La partie principale propose de généreux espaces de vie avec salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie et lingerie. A l'etage se trouvent cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Deux caves complètent également la propriete.
Independante de l'habitation principale, la partie dediee a l'accueil comprend une cuisine et trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet d'envisager la poursuite d'une activite d'hebergement, un projet professionnel ou simplement des espaces supplémentaires pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une parcelle d'environ 1 115 m2, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Un preau avec grenier, un porche et un espace atelier completent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses possibilités.
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, à proximité immédiate des commerces et services de Pouzauges.
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5184.00 et 7014.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'0
Maison ancienne
366 m²
1 117 €
1115 m²
12
8
1
4
5
3.84 %
1750
Mixte
Séparée équipée
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lori Ann Mollé
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