Rare Belle bâtisse provençale aux beaux volumes, proche du
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle bâtisse provençale de construction traditionnelle, implantée sur une parcelle de plus de 720 m2. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de sa construction, des caractéristiques devenues rares aujourd'hui. D'une surface habitable d'environ 120 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine provençale équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée, une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine accessible par un escalier maçonné complète l'ensemble et peut facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une quatrième chambre climatisée. Un potentiel contemporain Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que des travaux sur la piscine. Mais le potentiel est réel : la hauteur sous plafond, les beaux volumes et les proportions de cette construction permettent d'imaginer facilement une rénovation contemporaine, tout en conservant le charme et l'authenticité de la bâtisse provençale. Avec une rénovation soignée, cette maison pourrait ainsi trouver un très bel équilibre entre caractère traditionnel et esprit contemporain. Un extérieur et des dépendances particulièrement recherchés Le terrain de plus de 720 m2 offre un grand jardin, une piscine et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d'environ 40 m2 d'annexes, comprenant notamment garage, atelier et buanderie : un ensemble particulièrement rare à proximité du centre-ville. Les atouts
Belle bâtisse provençale de construction traditionnelle Belle hauteur sous plafond Beaux volumes Fort potentiel de rénovation contemporaine Proche du centre-ville Terrain de plus de 720 m2 Grand jardin et piscine Garage, atelier et buanderie Espace pour plusieurs véhicules 3 chambres + mezzanine / possibilité de 4eme chambre Cheminée avec insert Climatisation Environ 120 m2 habitables + 40 m2 d'annexes
Une maison familiale aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son caractère et devenir une propriété contemporaine pleine de charme. Taxe Foncière : 2 279 EUR DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre).
A La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son coeur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature. La commune est également idéalement desservie par les transports : Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice). À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Informations Financières & Techniques Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact & Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare, n'hésitez pas à contacter Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. L'Agence Les Londaises : Votre Partenaire Immobilier de Confiance L'Agence Les Londaises, forte de ses 12 ans d'expertise sur le secteur de La Londe-les-Maures, vous accueille dans son agence boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-vi
Villa
120 m²
5 242 €
720 m²
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4
1
1
4.83 %
1984
Sud
4
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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