Vente maison 5 pièces

468 000 €

Rare à la vente : maison individuelle avec grand jardin, secteur recherché

Grenoble 38100

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Ne manquez pas cette opportunité, en exclusivité ! Située rue Ponsard, secteur très calme et prisé, cette maison familiale de 120 m² allie confort, espace et qualité de vie. Vous pourrez profiter d'un grand jardin parfaitement entretenu avec potager et abri, ainsi qu'une terrasse. La piscine hors sol ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité, parfaite pour les beaux jours. Très fonctionnelle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine dinatoire avec cellier attenant, salle d'eau (à rénover) et WC séparés, garage A l'étage : 4 chambres dont 2 avec balcon, 1 salle de bains avec WC (à rénover) A l'extérieur : portail électrique et grande cour pour stationner plusieurs véhicules Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC, le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques. Toiture et charpente saines, tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à bois, gaz de ville possible. Les + à retenir : Grand jardin entretenu et arboré Calme & secteur recherché Idéalement placé Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique. Un véritable coup de c?ur à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 290726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 468 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)