Un bien confidentiel pour amateurs de lieux uniques.
Torteron 18320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Demeure historique en bord de rivière élégance, discrétion et héritage
À l'abri des regards, au coeur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, cette demeure du XIV? siècle incarne un art de vivre rare, où le charme de l'ancien dialogue avec la douceur d'un environnement naturel préservé.
Édifiée sur un terrain de 1 415 m² bordé par l'Yèvre, la propriété offre une atmosphère unique, presque hors du temps, à seulement quelques minutes de Bourges.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Hauteurs sous plafond, matériaux anciens, cheminée d'époque chaque détail raconte une histoire. La maison s'organise autour d'un élégant salon de réception baigné de lumière, prolongé par un espace dîner convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète, pensée pour un usage quotidien fluide et raffiné.
La vie de plain-pied prend ici tout son sens : une chambre avec cheminée, un vaste dressing, une salle d'eau, un bureau ou seconde chambre, composent un espace nuit confortable et indépendant. Les deux entrées distinctes permettent d'imaginer une organisation sur mesure, entre vie privée et activité.
À l'étage, cinq chambres aux volumes généreux accueillent famille et invités dans un esprit maison de maître. Une pièce dédiée à une activité, un atelier ou un espace de création, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une kitchenette, offrent la possibilité d'un usage autonome idéal pour un projet d'accueil ou une résidence familiale évolutive.
Sous les combles, une vaste pièce laisse libre cours à toutes les inspirations : salle de jeux, espace cinéma, loft intime
En sous-sol, une superbe cave voûtée vient parfaire ce bien d'exception, véritable écrin pour les amateurs de grands vins.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : cour intérieure confidentielle, dépendances, grange et surtout un jardin arboré en bord de rivière, où le temps semble suspendu. Une piscine discrètement intégrée complète cet ensemble, dans un esprit de sérénité absolue.
Une propriété rare, pour une clientèle en quête d'authenticité, de caractère et de possibilités.
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6282.00 et 8500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
388 m²
1 284 €
10
7
1
1
3.92 %
1400
Individuel gaz
Séparée équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
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