Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose à la vente cette luxueuse villa contemporaine achevée en 2024, nichée dans un environnement calme et privilégié.
368 m² habitables, une luminosité exceptionnelle, des prestations haut de gamme Cette propriété rare combine modernité, confort et charme alsacien.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse.
* Cuisine haut de gamme entièrement équipée * Salon spacieux, chaleureux et élégant. * Chambre d'amis avec WC séparé * Accès direct au garage et à une buanderie fonctionnelle.
À l'étage : * Une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique avec vue sur les vignes. * Deux autres chambres lumineuses, chacune avec terrasse privative. * Une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement agencée.
Au rez-de-jardin : Un appartement indépendant de plus de 100 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. Parfait pour loger vos proches ou envisager une location de prestige.
À l'extérieur : * Terrasses aménagées à différents niveaux, pour profiter du soleil à toute heure. * Piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours. * Garage motorisé et portail automatique pour un quotidien pratique et sécurisé.
Un atout unique : En contrebas, un cours d'eau naturel offre une atmosphère paisible et rare.
Prestations techniques haut de gamme :
Chauffage au sol
Plusieurs pompes à chaleur
Isolation renforcée (intérieure et extérieure)
Menuiseries premium et équipements motorisés
Cette villa représente l'équilibre parfait entre design contemporain, confort absolu et douceur de vivre alsacienne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
369 m²
2 575 €
100 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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