Vente maison 5 pièces

1 240 000 €

Maison

Lacanau 33680

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COUP DE C?UR À LACANAU OCÉAN (33680) ? RARE SUR LE MARCHÉ ! Emplacement rêvé: à seulement quelques pas de la plage centrale et au c?ur de la vie commerçante, cette superbe maison offre le luxe de tout faire à pied. Vivez l'océan au quotidien dans un cadre idyllique. Une maison de caractère : de style canaulais, entièrement rénovée et agrandie en 2019, elle marie à la perfection charme authentique et confort moderne. Avec ses 220 m² habitables sur un terrain de 492 m², c'est l'adresse idéale pour une grande famille, une résidence secondaire d'exception ou un projet locatif haut de gamme. Les atouts qui font la différence : * 5 chambres spacieuses dont 2 à l'étage * 2 salles d'eau (1 salle de bains + 1 salle d'eau) * Un vaste espace de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière * Terrasse avec jacuzzi et barbecue pour des moments uniques de détente et de convivialité * Atelier de 20 m² transformable en studio indépendant pour revenus locatifs supplémentaires * Maison vendue meublée avec un mobilier raffiné, prêt à vivre Potentiel locatif exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité. Une opportunité rare d'acquérir une maison coup de c?ur à Lacanau Océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

43

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)