Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275500 euros).
Contact Véronique SIMON - référence 61943 - sur le site de Immobilier France Ouest Découvrez cette élégante demeure du XVIIIè siècle au coeur d'un petit village calme et préservé de la Sarthe, une véritable échappée à la campagne à une distance idéale des grandes villes. Entièrement rénovée avec goût et en très bel état, l'ensemble propose une surface habitable de 163 m2 répartis entre RDC et 1er étage. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort contemporain discret et durable. L'entrée est belle et traversante avec un escalier du XIXè siècle en chêne . Elle dessert une grande cuisine bien aménagée, offrant un mélange de notes authentiques et d'autres plus contemporaines ainsi qu'une belle salle à manger. Attenant, un vaste salon mis en valeur par une magnifique cheminée ancienne. A l'étage, deux chambres qui bénéficient d'une salle de bains avec WC. A l'opposé, une grande chambre avec placards et salle de bains privative et un bureau bibliothèque. A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, intime et soigneusement arboré. Deux dépendances en pierre de pays accueillent la chaufferie et la buanderie. La situation est particulièrement recherchée : à 15 mn de Sablé et de sa gare TGV, à 10 mn de l'accès autoroutier et à 6 km des principales commodités. Une demeure élégante et de caractère, prête à vivre, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre à la campagne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de charme. Les points forts : aucun travaux à prévoir, qualité de la rénovation, charme et confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
163 m²
1 779 €
30 m²
872 m²
7
4
1
1
2
5.26 %
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SIMON Véronique
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