L'agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir cette nouveauté à Viry-Châtillon en Exclusivité ! Une bâtisse d'exception, en plein coeur du secteur de Port-Aviation de plus de 138m² habitables (total de 173m²au sol en référence) sur un terrain de 380m².
Construction de 2000, de type T6 - Composé au RDC d'un double séjour traversant et particulièrement lumineux, avec poêle et double balcon avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagé, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et un grand dressing ! A l 'étage vous trouverez un beau dégagement, idéalement aménagé pour un espace de télétravail, desservant trois autres grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Profitez du jardin idéalement exposé sud-ouest. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, verdoyant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir famille et amis.
Sous-sol total avec capacité d'un parking en intérieur et de deux places sur l'allée extérieure - une pièce complémentaire isolée et chauffée pouvant servir de chambre ou encore de bureau - installation de prise RJ45 sur l'ensemble du pavillon - volets électriques - chargeurs de véhicules électriques - chaudière gaz de ville - taxe foncière d'environ 3800 - fibre optique - relié au tout à l'égout avec conformité d'assainissement - DPE : C/C
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel prisé et la praticité de la vie citadine. Une visite s'impose ! Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225.00 et 3011.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
138 m²
3 116 €
35 m²
380 m²
6
4
2
2
Oui
2000
Sud
Ouest
2
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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